Imóvel p leilão, Cond. Ed. Lygia, 234 metros quadrados.

L.K.K., esse imóvel no Butantan vale muito a pena, se der para comprá-lo no leilão [vc teria que fazer o cadastro no www.superbidjudicial.com.br]. Ele está avaliado no 123i em R$ 834.000,00; só que na avaliação forense deu o valor de R$ 550.000,00. No segundo leilão ele pode ser arrematado por 70% deste valor ou R$ 385.000,00. Coisa rara de se ver, para não assustar arrematante o condomínio definiu, e isto consta do edital, que o valor máximo que o arrematante paga de condomínio é o de R$ 320.000,00.

O condomínio não absurdamente caro para um apartamento deste tamanho, R$ 1350,00 [um mil e trezentos e cincoenta reais].

Acho que este imóvel se sair até por uns R$ 550.000,00 é bom negócio. Há outras duas penhoras que não trazem risco algum ao leilão, pois também são cíveis [nada de trabalhista], e posteriores à do condomínio e de créditos legalmente menos privilegiados que o do condomínio.

Consta expressamente do edital que o arrematante não responde por débito algum de IPTU:

Amanhã o Mario te leva junto com as cópias da L.C.M. as cópias deste caso.

abs.
paulo papini
[detalhe - este apartamento tem duas e não 4 vagas]

A página do leiloeiro é:

http://www.canaljudicial.com.br/auction/offerDetail.htm?offer_id=893102&auction_id=40033#barranavegacaoleilao

Seguem imagens do 123i:

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 Localização  Visão da rua

Contribuir  Plantas

Lígia

R. Ernest Renam, 495

Isto não é um anúncio de imóvel à venda. As informações abaixo são de estimativa do Catálogo de Condomínios do 123i

R$ 838.657,65| Unidade 234m² (Tipo)

Valor de estimativa médio atualizado em 25/04/2015

• Unidades: 234m²  (Tipo)  a  464m²  (Cobertura)
• Número de torres: 1
• Realização:
• Idade: 27 anos

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Torre única

Tipo de 234m² / Cobertura de 464m²

Apartamento				Estimativa 123i	Variação
Cobertura	464m²	4	4	R$ 1.662.979,28	R$ 1.463.421,77 a R$ 1.879.166,59
Tipo	234m²	4	4	R$ 838.657,65	R$ 738.018,73 a R$ 947.683,14
Estimativa muito confiável - (Valor de estimativa médio atualizado em 25/04/2015) A estimativa é referência para unidade em estado de conservação e acabamentos compatíveis com a média do condomínio. Não se trata de unidade à venda e não deve ser usada como avaliação. Contestar estimativa

Características do condomínio

• Aquecimento Central
• Jardim
• Playground
• Sala de Ginástica
• Salão de Festa
• Salão de Jogos
• Vestiário

Mapa de Localização: